物业服务合同纠纷 （2017）苏04民终586号

我公司提供的物业服务存在诸多不符合合同约定的地方，酌情支持一半的物业费并驳回我公司要求滞纳金的诉请，属于因果倒置。胡陈作为业主，其拒交物业费违约在先，我公司为履行合同，每年要倒贴数百万元，实属不易，即使有服务不到位的地方，也是巧妇难为无米之炊。胡陈未作答辩。莱蒙物业公司向一审法院起诉请求：1.要求胡陈向其支付拖欠的物业服务费、公共电费、电梯费合计13122.8元及相应的滞纳金5916.4元，共计19039.2元；2.由胡陈承担本案诉讼费。一审法院认定事实：莱蒙物业公司是常州市名骏家园小区物业服务企业。胡陈系名骏家园2幢1603室房屋业主，房屋建筑面积为121.26平方米。2009年6月2日，本案双方当事人及常州莱蒙都会置业有限公司（以下简称莱蒙置业公司）签订《常州市前期物业管理服务协议》（以下简称《物业服务合同》），合同约定：胡陈所购房屋名骏家园坐落在2幢1603室，建筑面积121.26平方米；在物业区域业主大会选聘物业管理企业之前，由莱蒙置业公司委托莱蒙物业公司负责该区域的前期物业管理工作；前期物业服务费标准为1元/平方米/月，电梯运行维护费标准为0.4元/平方米/月，其他物业共用设

我公司提供的物业服务存在诸多不符合合同约定的地方，酌情支持一半的物业费并驳回我公司要求滞纳金的诉请，属于因果倒置。胡陈作为业主，其拒交物业费违约在先，我公司为履行合同，每年要倒贴数百万元，实属不易，即使有服务不到位的地方，也是巧妇难为无米之炊。胡陈未作答辩。莱蒙物业公司向一审法院起诉请求：1.要求胡陈向其支付拖欠的物业服务费、公共电费、电梯费合计13122.8元及相应的滞纳金5916.4元，共计19039.2元；2.由胡陈承担本案诉讼费。一审法院认定事实：莱蒙物业公司是常州市名骏家园小区物业服务企业。胡陈系名骏家园2幢1603室房屋业主，房屋建筑面积为121.26平方米。2009年6月2日，本

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终586号上诉人（原审原告）：常州市莱蒙物业服务有限公司，住所地常州市钟楼区莱蒙都会商业街5-238号。法定代表人：罗文俊，该公司执行董事。委托诉讼代理人：赵晨，江苏律邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文博，江苏律邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：胡陈，男，1983年1月22日出生，汉族，户籍地常州市钟楼区。上诉人常州市莱蒙……