物业服务合同纠纷 （2019）黑01民终9714号

本案系物业服务合同引发的纠纷。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:”经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。双方当事人之间订立的物业服务合同系真实意思表示，该合同合法有效。在景阳物业提供物业服务后，李哲未按照合同约定支付相应的物业服务费已经构成违约，应承担违约责任。故对于景阳物业的诉请，予以支持。至于李哲提出的景阳物业服务标准不达标，且每平方米收取人民币1.6元物业服务费，该标准属高档小区物业服务费等问题，因李哲提出的该抗辩理由，与本案并非同一法律关系，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条、第一百五十七条、第一百六十条、第一百四十四条之规定，判决如下：李哲于判决生效后十日内给付景阳物业公司2013年1月1日至2014年12月31日、2017年1月1日至2019年12月31日,五年物业管理费共计人民币14,335元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

本案系物业服务合同引发的纠纷。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:”经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。双方当事人之间订立的物业服务合同系真实意思表示，该合同合法有效。在景阳物业提供物业服务后，李哲未按照合同约定支付相应的物业服务费已经构成违约，应承担违约责任。故对于景阳物业的诉请，予以支持。至于李哲提出的景阳物业服务标准不达标，且每平方米收取人民币1.6元物业服务费，该标准属高档小区物业服务费等问题，因李哲提出的该抗辩理由，与本案并非同一法律关系，不予支持。依照

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9714号上诉人（一审被告）：李哲，女，1974年9月22日出生，住黑龙江省哈尔滨道里区。被上诉人（一审原告）：哈尔滨景阳物业管理有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市松**莅江路美域江岛小区**楼**。法定代表人：冯欣，该公司董事长。委托诉讼代理人：田锡平，男，1962年3月15日，汉族，该公司员工，住黑龙江省哈尔滨市道里区。上诉人李……