物业服务合同纠纷 （2015）丹民一终字第00433号

上诉人与被上诉人所在小区的业主委员会签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，被上诉人作为该小区的业主，亦受该物业服务合同的约束。现上诉人按照约定提供了物业管理服务，被上诉人则应当按照约定支付相应的物业管理费。被上诉人虽然辩称上诉人管理不到位，未完全尽到服务义务并以此拒交物业费，但其未提供证据予以证明，故应当承担举证不能的法律后果。上诉人的诉讼请求合理，应予以支持。原审法院在被上诉人未提供相关证据的情况下判决其按照应缴纳数额的70%给付物业费依据不足，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条一款，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：撤销凤城市人民法院（2015）凤民初字第01837号民事判决书；二、刘延斌于本判决生效后五日内给付凤城市华丽物业服务有限公司物业服务费438元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履

上诉人与被上诉人所在小区的业主委员会签订的物业服务合同系双方真实意思表示，合法有效，被上诉人作为该小区的业主，亦受该物业服务合同的约束。现上诉人按照约定提供了物业管理服务，被上诉人则应当按照约定支付相应的物业管理费。被上诉人虽然辩称上诉人管理不到位，未完全尽到服务义务并以此拒交物业费，但其未提供证据予以证明，故应当承担举证不能的法律后果。上诉人的诉讼请求合理，应予以支持。原审法院在被上诉人未提供相关证据的情况下判决其按照应缴纳数额的70%给付物业费依据不足，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条一款，最高人民法院《关于

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00433号上诉人（原审原告）：凤城市华丽物业服务有限公司。法定代表人：李岩，总经理。委托代理人：刘政言，辽宁圣权律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘延斌，男。上诉人凤城市华丽物业服务有限公司（以下简称华丽物业）与被上诉人刘延斌物业服务合同纠纷一案，凤城市人民法院于2015年8月17日作出（2015）凤民初字第01837号民事判……