确认合同有效纠纷 （2015）浙台民终字第815号

虽张浩辉庭审中辩称房屋的实际价格为1800000元，但并未提供相关证据予以证明。从双方签订的房屋买卖合同来看，双方约定的房屋价款为1100000元，明显低于市场价格。此外，合同约定购房定金为500000元，但张浩辉却实际交付700000元，远超合同约定金额，并于2015年12月26日以代向银行偿还贷款608756.30元的方式再次支付购房款，其付款总额亦超过合同约定的房屋价款。综上，双方签订的房屋买卖合同中所约定的权利义务以及履行方式上都有违房屋买卖的正常交易习惯。反之，在张浩辉汇款以及代向银行偿还贷款后，都由江梨君在当日或者前后向张浩辉出具借条。虽张浩辉辩称江梨君出具的借条系双方存在其它现金借贷关系所致，并提供了相应的取款凭证。根据上述凭证，张浩辉在几分钟内前后取出两笔754000元、750000元，其中以存进江梨君银行账户的方式交付700000元，另直接现金交付给江梨君750000元，明显不符合日常的生活常理。虽江梨君出具的借条上的金额与张浩辉存进银行账户的金额以及代偿贷款的金额并不一致，但鉴于目前民间借贷的一般做法，综合全案事实，张浩辉存进江梨君银行账户及代偿银行贷款的方式交付给

虽张浩辉庭审中辩称房屋的实际价格为1800000元，但并未提供相关证据予以证明。从双方签订的房屋买卖合同来看，双方约定的房屋价款为1100000元，明显低于市场价格。此外，合同约定购房定金为500000元，但张浩辉却实际交付700000元，远超合同约定金额，并于2015年12月26日以代向银行偿还贷款608756.30元的方式再次支付购房款，其付款总额亦超过合同约定的房屋价款。综上，双方签订的房屋买卖合同中所约定的权利义务以及履行方式上都有违房屋买卖的正常交易习惯。反之，在张浩辉汇款以及代向银行偿还贷款后，都由江梨君在当日或者前后向张浩辉出具借条。虽张浩辉辩称江梨君出具的借条系双方存在其它现金

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字第815号上诉人（原审原告）：张浩辉。被上诉人（原审被告）：江梨君。委托代理人：许伟，浙江乾衡（温岭）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林再青。上诉人张浩辉因确认合同有效纠纷一案，不服浙江省温岭市人民法院（2015）台温民初字第363号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年11月5日公开开庭审理了本案。上……