确认合同无效纠纷 （2018）豫15民终4746号
裁判要旨
被告张玉成与被告熊涛签订的《房屋买卖契约》，未违反法律、行政法规强制性规定，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款之规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。被告熊涛虽然是无权处分订立的合同，但不影响合同的效力。故原告诉请被告张玉成与被告熊涛签订的《房屋买卖契约》无效，没有法律依据，本院不予支持。因本案案由是确认合同无效纠纷，确认的是被告熊涛与张玉成之间《房屋买卖契约》的效力问题，而原告诉请被告房屋无条件退给原告，是基于2004年6月20日的王金荣与原告之间的《售房合同》而形成的权利，与本案不是同一法律关系，本院暂不予处理，原告可以另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
摘要
耿元富、熊涛确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终4746号上诉人（原审原告）：耿元富，男，1945年8月5日出生，汉族，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：董明，河南问通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊涛，男，1980年2月7日出生，汉族，住河南省新县。被上诉人（原审被告）：张玉成，男，1979年3月10日出生，汉族，住信阳市。委托诉讼代理人：刘君，女，1985年8月20日出生……