共有物分割纠纷 （2016）陕07民终536号

继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。共有人对分割共有的不动产没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，原宁强县城关镇上关街9号房产系1947年侯素媚经过与其兄诉讼取得，并于1986年7月5日办理了房产证和国有土地使用证，将产权登记在自己名下。1989年5月20日侯素媚病故，按当时的法律规定，该房产已转化为李全喜、侯素媚夫妻共同财产。因侯素媚未留有遗嘱，李全喜、李忠贤、李忠惠、李忠玲四人作为侯素媚的法定继承人，无人表示放弃对侯素媚遗产的继承，故该房产中属于侯素媚的一半份额由四人各继承四分之一。此时，李全喜拥有该房产的八分之五份额，李忠贤、李忠惠、李忠玲各拥有该房产的八分之一份额。1995年3月城镇房屋宅基地普查时，李全喜将该房的土地使用权证变更登记在被告李忠贤名下，2002年宁强县旧城改造拆迁时，又默许以被告名义办理房产拆迁置换手续而不另做处分，且李全喜也明确表示过要将房产给被告，加之本地亦有“房产传儿不传女”的旧俗，可以推定李全喜的本意是将房产赠与被告。但该

继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，视为共同共有。共有人对分割共有的不动产没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，原宁强县城关镇上关街9号房产系1947年侯素媚经过与其兄诉讼取得，并于1986年7月5日办理了房产证和国有土地使用证，将产权登记在自己名下。1989年5月20日侯素媚病故，按当时的法律规定，该房产已转化为李全喜、侯素媚夫妻共同财产。因侯素媚未留有遗嘱，李全喜、李忠贤、李忠惠、李忠玲四人作为侯素媚的法定继承人，无人表示放弃对侯素媚遗产的继承，故该房产中属于侯素媚的一半

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终536号上诉人（原审被告）李忠贤，男，生于1946年12月27日，住陕西省宝鸡市，系李忠玲、李忠惠之胞兄。委托代理人常玮平，陕西立刚律师事务所律师。委托代理人李荣，女，生于1948年10月19日，住址同上诉人，系上诉人之妻。被上诉人（原审原告）李忠玲，女，生于1962年6月25日，住陕西省宁强县。委托代理人陈永明，男，生于1962年8……