物权保护纠纷 （2021）皖03民终1459号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案系物权保护纠纷，案涉房屋的产权变更应以登记为准，因案涉房屋未经登记，故不发生物权变动的效力。且张薇也未提交任何关于该房屋的相关权属证明，无法证明坐落于蚌埠市淮上区房屋系其与朱平的合法的夫妻共同财产。故对张薇以涉案房屋系其与朱平的夫妻共同财产为由要求朱雪君返还房屋处置价款105000元及占有期间利息的诉讼请求，因证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回张薇的诉讼请求。案件受理费2631元，减半收取计1315.5元，由张薇负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。张薇、朱雪君对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。二审查明事实：2013年9月8日，朱平与宋军签订一份调解协议，协议约定朱平以20万元的价格购买案涉房屋。二审另查明：张薇与朱平离婚时未处理案涉房屋。

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案系物权保护纠纷，案涉房屋的产权变更应以登记为准，因案涉房屋未经登记，故不发生物权变动的效力。且张薇也未提交任何关于该房屋的相关权属证明，无法证明坐落于蚌埠市淮上区房屋系其与朱平的合法的夫妻共同财产。故对张薇以涉案房屋系其与朱平的夫妻共同财产为由要求朱雪君返还房屋处置价款105000元及占有期间利息的诉讼请求，因证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1459号上诉人（原审原告）：张薇，女，1974年8月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被上诉人（原审被告）：朱雪君，女，1994年10月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：俞启超，安徽华素律师事务所律师。原审第三人：迟正权，男，1973年4月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市淮上区。上诉人张薇因与被上诉人朱雪……