合同纠纷 （2021）豫96民终293号

华美公司根据合同中对工程款支付方式的约定，以出具证明的形式，将案涉两套房产交给兴隆公司抵充部分工程款，并承诺不再出售。但随后华美公司明知已将该房产抵给兴隆公司的情况下，又将案涉房产抵给他人，导致兴隆公司无法通过合同约定实现债权，因此，兴隆公司要求华美公司以现金方式支付案涉房屋相应的价款，理由正当，一审法院予以支持。具体价款数额的确定，考虑到华美公司所建房屋没有商品房预售许可证等相应许可证，不能按照房产市场正常价格认定，可参照华美公司所述其现在出售价格，一审法院酌定按照每平方米4000元计算，华美公司应支付兴隆公司价款4000元／㎡×265.96㎡﹦1063840元，兴隆公司主张的超出部分，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决：华美公司在判决生效后十日内支付兴隆公司1063840元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16768元，兴隆公司负担3353元，华

华美公司根据合同中对工程款支付方式的约定，以出具证明的形式，将案涉两套房产交给兴隆公司抵充部分工程款，并承诺不再出售。但随后华美公司明知已将该房产抵给兴隆公司的情况下，又将案涉房产抵给他人，导致兴隆公司无法通过合同约定实现债权，因此，兴隆公司要求华美公司以现金方式支付案涉房屋相应的价款，理由正当，一审法院予以支持。具体价款数额的确定，考虑到华美公司所建房屋没有商品房预售许可证等相应许可证，不能按照房产市场正常价格认定，可参照华美公司所述其现在出售价格，一审法院酌定按照每平方米4000元计算，华美公司应支付兴隆公司价款4000元／㎡×265.96㎡﹦1063840元，兴隆公司主张的超出部分，一审

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫96民终293号上诉人（一审原告）：济源兴隆建设工程有限公司，住所地：济源市天坛街道办事处济渎西路龙潭花园北门7号楼。法定代表人：刘丰利，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：崔学礼，济源市旭阳法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：济源市华美置业有限公司，住所地：济源市济水大街西段（原玻璃总厂）临街楼一楼。法定代表人：李凯波，该公司执行董……