房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）新42民终字427号

公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告与被告瑞祥房产裕民县分公司签订的《房屋拆迁补偿安置合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。原告要求被告支付逾期交房违约金及过渡费的诉讼请求，在合理合法的范围内予以支持。违约金的期限自2016年8月6日计至2017年2月6日，共计180天。逾期交付房屋违约金酌定将按房屋价款的每日万分之二计算为11086元（违约金每日61.59元，裕民县人民法院（2016）新4225民初367号民事判决书、塔城地区中级人民法院（2016）新42民终1333号民事判决书）。拆迁房屋过渡费自2016年7月计至2017年2月共8个月，每月500元共计4000元。对于以上原告要求被告支付的逾期交房违约金及过渡费的诉讼请求应予以支持。对于原告要求被告交付三楼110平方米楼房一套的诉讼请求，因建筑项目尚未竣工，交付房屋的目的不能实现，故对该诉讼请求不予支持。被告王新兰系上述拆迁补偿事项的保证人，未约定保证方式，故依法应承担连带保证责任。被告瑞祥房地产裕民分公司、王新兰未到庭参加诉讼视为放弃答辩、质证等相关诉讼权利。遂判决如下：

公民的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原告与被告瑞祥房产裕民县分公司签订的《房屋拆迁补偿安置合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，双方均应依约履行。原告要求被告支付逾期交房违约金及过渡费的诉讼请求，在合理合法的范围内予以支持。违约金的期限自2016年8月6日计至2017年2月6日，共计180天。逾期交付房屋违约金酌定将按房屋价款的每日万分之二计算为11086元（违约金每日61.59元，裕民县人民法院（2016）新4225民初367号民事判决书、塔城地区中级人民法院（2016）新42民终1333号民事判决书）。拆迁房屋过渡费自2016年7月计至2017年2月共8

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新42民终字427号上诉人（原审被告）:裕民县宏鑫房地产开发有限公司。住所地：裕民县塔斯特西路。法定代表人：陈爱民，系裕民县宏鑫房地产开发有限公司经理。委托诉讼代理人：王成，新疆呼楚呼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨翠霞，女，1968年7月30日出生，汉族，系裕民县水利局干部，住裕民县。被上诉人（原审原告）：……