相邻关系纠纷 （2017）沪02民终6845号

相邻各方应当按照有利方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。本市瑞金二路XXX弄XXX号房屋形成目前的承租及使用状况有其历史原因，在处理相邻关系纠纷时应当秉持不影响各住户日常生活的情况下，维系原有使用格局的原则。二层大卫生间及三层晒台的使用早在八十年代就已由当时的住户郭明及钱绍先达成使用协议。钱绍先的下任住户斯国樑入住之后，完全按照上述协议，与郭明各自明确使用范围，没有任何争议。郭明之后的住户即陈伟康，自1996年建户起，陈伟康与斯国樑也做了多年邻居，双方对于大卫生间及晒台的使用同样没有争议，直至2010年6月底层住户王惠珍起诉斯国樑要求恢复二层大卫生间公用使用状况胜诉之后，大卫生间的使用状况才被改变。王惠珍胜诉是在2010年11月，二审法院的终审判决充分考虑到历史原因并兼顾各家住户的日常生活，虽判令恢复公用，但斯国樑可以继续使用安装在大卫生间里煤气灶及相关厨具，是延续了斯国樑多年以来对大卫生间的使用，与钱绍先、郭明达成的上述协议有直接的关联。马梅于2012年4月入住前便已了解到前任住户之间曾经达成过二层大卫生间及三层晒台的使用协议，三十多年来二层住户未使用过三层晒台，

相邻各方应当按照有利方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。本市瑞金二路XXX弄XXX号房屋形成目前的承租及使用状况有其历史原因，在处理相邻关系纠纷时应当秉持不影响各住户日常生活的情况下，维系原有使用格局的原则。二层大卫生间及三层晒台的使用早在八十年代就已由当时的住户郭明及钱绍先达成使用协议。钱绍先的下任住户斯国樑入住之后，完全按照上述协议，与郭明各自明确使用范围，没有任何争议。郭明之后的住户即陈伟康，自1996年建户起，陈伟康与斯国樑也做了多年邻居，双方对于大卫生间及晒台的使用同样没有争议，直至2010年6月底层住户王惠珍起诉斯国樑要求恢复二层大卫生间公用使用状况胜诉之后，大

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6845号上诉人(原审原告)：马梅，女，1949年12月26日出生，回族，住上海市。委托诉讼代理人：庞姣姣，女，1981年7月4日出生，回族，住上海市。被上诉人(原审被告)：陈伟康，男，1963年7月31日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：徐瑷华，上海申伦律师事务所律师。上诉人马梅因与被上诉人陈伟康相邻权纠纷一案，不服上海市黄浦区人……