占有物返还纠纷 （2021）皖18民终12号

罗德华所拆迁的砖混结构楼房虽系罗德武帮助其建造，罗德武一审庭审中明确因罗广成、吴广秀而为，但罗德武未能提供证据证明房屋系由其出资建造，故认定砖混结构楼房为罗德华所有。另，罗德华提交分家协议“德武厨房以西全给德华”，当时此协议是附带有赡养老人事宜，且仅指简易结构房屋。而就赡养事宜罗德华与罗广成早有矛盾，罗德华也不能证明其尽了赡养义务，且对照罗广成在开发区管委会出具的意见，罗德华也未能履行，故该分家协议关于房屋部分亦不宜再履行，四间简易结构房屋应属罗广成、吴广秀（已去世）共同所有的财产。《广德经济技术开发区房屋拆迁补偿安置协议》是按五人进行分配的，协议中约定了按五人安置房屋面积150㎡，虽然当时吴广秀已去世，但协议中有其安置份额，本案中应一并予以考虑。本案中，202室（面积121.33㎡）中安置面积为60㎡，该60㎡实为拆迁协议中给予罗广成、吴广秀的安置面积。安置房屋需支付购房款，罗广成及吴广秀名下应分得的拆迁安置款已由罗德华领取，罗广成的说明也明确优先购买房屋，而7幢405室已由罗德华装潢并居住，综上，应认定202室名义上为罗德华与罗广成、吴广秀（已去世）共同所有，名义上罗德华占有50%

罗德华所拆迁的砖混结构楼房虽系罗德武帮助其建造，罗德武一审庭审中明确因罗广成、吴广秀而为，但罗德武未能提供证据证明房屋系由其出资建造，故认定砖混结构楼房为罗德华所有。另，罗德华提交分家协议“德武厨房以西全给德华”，当时此协议是附带有赡养老人事宜，且仅指简易结构房屋。而就赡养事宜罗德华与罗广成早有矛盾，罗德华也不能证明其尽了赡养义务，且对照罗广成在开发区管委会出具的意见，罗德华也未能履行，故该分家协议关于房屋部分亦不宜再履行，四间简易结构房屋应属罗广成、吴广秀（已去世）共同所有的财产。《广德经济技术开发区房屋拆迁补偿安置协议》是按五人进行分配的，协议中约定了按五人安置房屋面积150㎡，虽然当时吴

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终12号 上诉人（原审原告）：罗广成，男，1942年1月19日出生，汉族，住安徽省广德市。 委托诉讼代理人：罗德武（系罗广成儿子），住安徽省广德市。 被上诉人（原审被告）：罗德华，男，1979年11月12日出生，汉族，住安徽省广德市。 委托诉讼代理人：李洪青（系罗德华妻子），住安徽省广德市。 上诉人罗广成因与被上诉人罗德华占有物返还……