案外人执行异议之诉 （2021）苏06民终944号

吉家喜向房地产开发企业海安盛元公司购买案涉房产，并支付了全部房款，但经查，吉家喜在海安市行政区划范围内拥有多套商品房，其近亲属、亲属名下的不动产登记情况，不影响该院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条规定来对本案进行认定。同时，结合吉家喜自认及海安盛元公司说明的内容，吉家喜在起诉状中陈述：“没有及时办理产权证，是海安盛元公司长期办不下来初始不动产权证，没有初始不动产权证就无法办理产权证，吉家喜多次索要无果”，海安盛元公司也陈述吉家喜多次向其要求协助办理房产证，根据吉家喜及海安盛元公司的上述陈述内容可以推断出吉家喜办理不动产权属证明的急切心理，但事实上，案涉房屋于2018年即符合办理过户登记条件，而吉家喜自2018年至案涉房产被查封期间却从未积极主动去要求海安盛元公司协助办理房产证，原因只是因为海安盛元公司未书面通知，该情形与上述吉家喜自认及海安盛元公司的陈述的内容相矛盾，亦不符合常理，故吉家喜未在合理期间内办理过户登记手续，系出于自身原因，吉家喜亦未提供充分证据证明其未办理过户登记手续的原因是处于自身以外的其他因素，应当承担举证不利的

吉家喜向房地产开发企业海安盛元公司购买案涉房产，并支付了全部房款，但经查，吉家喜在海安市行政区划范围内拥有多套商品房，其近亲属、亲属名下的不动产登记情况，不影响该院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、二十九条规定来对本案进行认定。同时，结合吉家喜自认及海安盛元公司说明的内容，吉家喜在起诉状中陈述：“没有及时办理产权证，是海安盛元公司长期办不下来初始不动产权证，没有初始不动产权证就无法办理产权证，吉家喜多次索要无果”，海安盛元公司也陈述吉家喜多次向其要求协助办理房产证，根据吉家喜及海安盛元公司的上述陈述内容可以推断出吉家喜办理不动产权属证明的急切心理，

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏06民终944号 上诉人（原审原告）：吉家喜，女，1958年9月22日出生，住海安市。 委托诉讼代理人：赵永斌，江苏新高的律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨洋，江苏新高的律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：华新建工集团有限公司，住所地海安市海安镇中坝南路99号，统一社会信用代码91×××85。……