房屋买卖合同纠纷 （2018）吉02民终1736号
裁判要旨
毛竹和宋建国对合同的效力及协助刘凇赫办理更名过户均无异议，刘凇赫应向不动产登记机构申请房屋产权变更登记，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应裁定驳回起诉。一审法院裁定：驳回刘凇赫的起诉。案件受理费1850元，退还刘凇赫。保全费1370元，由刘凇赫负担。本院二审审理过程中，刘凇赫围绕上诉请求提交了新证据。刘凇赫提交如下证据：证据一、录音光碟一份，系刘凇赫的母亲与毛竹以及毛竹所贷款的小贷公司的工作人员的谈话录音。进一步证明毛竹并没有以实际行动以及向一审法院承诺那样积极配合刘凇赫办理涉案房屋的更名过户手续；同时，毛竹还将涉案房屋以借款抵押的方式抵押给了小贷公司，毛竹的行为已严重侵害了刘凇赫的合法权益。证据二、手机短信聊天记录截图。证明刘凇赫的母亲与毛竹通过微信聊天的方式自2017年10月份起即要求其协助办理涉案房屋的更名过户手续。毛竹在聊天记录上虽然表示可以配合办理更名过户，但多次在其承诺之后又拒不履行，以各种理由推托履行。毛竹、宋建国未发表质证意见。本院经审查认为，刘凇赫提交的证据未经对方当事人确认，无法确认其真实性，故本院不予采信。本院审理查明：2015年9月17日，毛竹（甲方，委托
摘要
刘凇赫与毛竹、宋建国房屋买卖合同纠纷一案二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉02民终1736号上诉人（原审原告）：刘凇赫，汉族，中国石油江南加油站职员，现住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：李晓红，吉林圣力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛竹，汉族，职业不详，住吉林省吉林市昌邑区。被上诉人（原审被告）：宋建国，汉族，现羁押于吉林市江城监狱。上诉人刘凇赫因与被上诉人毛竹、宋建国房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林市昌……