建设工程施工合同纠纷 （2021）豫03民终2667号

原被告签订的《洛阳正大国际城市广场暨市民中心项目--东地块1#、2#、3#楼外立面装饰工程深化设计及施工承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于剩余未返还的质保金数额，原一审、二审判决中对剩余未返还质保金为565618.47元予以认定，再审判决仅针对双方有争议的事实部分进行了处理，在本案诉讼中双方对剩余质保金的数额均未提出明确异议，故对该金额本院予以认定。承包合同第7.6.3.6条约定，工程质量保修金为结算总造价的5%，质保期满且无质量问题和不良履约情况，被告正大公司应在30个工作日内无息返还。关于质保期的起算时间，合同第15.1条约定工程保修期自竣工备案验收合格之日起开始计算。（2020）豫03民再77号生效民事判决书认定的完工日期为2014年9月26日，被告称2014年10月30日其已向业主交房，2015年9月15日取得竣工验收备案证书。故质保期应自被告实际交付使用案涉工程之日即2014年10月30日起计算。对于被告所辩称的原告施工工程质量问题，合同15.3条约定：在保质期内，若材料、工程施工存

原被告签订的《洛阳正大国际城市广场暨市民中心项目--东地块1#、2#、3#楼外立面装饰工程深化设计及施工承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。关于剩余未返还的质保金数额，原一审、二审判决中对剩余未返还质保金为565618.47元予以认定，再审判决仅针对双方有争议的事实部分进行了处理，在本案诉讼中双方对剩余质保金的数额均未提出明确异议，故对该金额本院予以认定。承包合同第7.6.3.6条约定，工程质量保修金为结算总造价的5%，质保期满且无质量问题和不良履约情况，被告正大公司应在30个工作日内无息返还。关于质保期的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2667号上诉人（原审被告）：洛阳正大置业有限公司，住所地：洛阳新区牡丹大道以北开阳花园13幢101。法定代表人：曹建华，总经理。委托诉讼代理人：王志光，河南永晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷天骄，河南永晖律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：河南红革幕墙有限公司，住所地：郑州市郑东新区白沙镇白沙工业园区。法定代表人：王智勇，……