陈洋不动产转让合同纠纷 （2011）民申字第1012号

本案是陈洋与林齐明之间因转让位于新西兰奥克兰市的不动产而产生的纠纷，因此本案为涉外不动产转让合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，该条款确立了我国民事诉讼法的一般地域管辖原则，适用于在我国领域内进行的涉外民事诉讼。本案中，被告林齐明为我国公民，其在我国境内有住所，福州中院作为被告林齐明住所地人民法院，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款的规定，对本案享有管辖权。案件受理后，因自然人死亡由其继承人参加诉讼的，不影响受诉人民法院的管辖权。因被告林齐明在本案一审审理过程中死亡，林金珠、林飞腾、林婷婷作为林齐明的法定继承人参加本案诉讼，继受林齐明在程序以及实体上的权利义务。林金珠、林飞腾、林婷婷的国籍和住所地，不构成判断本案管辖权的依据，也不影响福州中院在本案受理时已经确定的管辖权状态。关于本案是否适用不动产专属管辖的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第（一）项规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，是指我国对因位于我国领域内的不动产而发生的纠纷实行专属管辖，由不动产所在地人民法

本案是陈洋与林齐明之间因转让位于新西兰奥克兰市的不动产而产生的纠纷，因此本案为涉外不动产转让合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，该条款确立了我国民事诉讼法的一般地域管辖原则，适用于在我国领域内进行的涉外民事诉讼。本案中，被告林齐明为我国公民，其在我国境内有住所，福州中院作为被告林齐明住所地人民法院，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第一款的规定，对本案享有管辖权。案件受理后，因自然人死亡由其继承人参加诉讼的，不影响受诉人民法院的管辖权。因被告林齐明在本案一审审理过程中死亡，林金珠、林飞腾、林婷婷作为林齐明的法定

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2011）民申字第1012号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：林金珠，女，1964年11月21日出生。委托代理人：毛乃诠，福建名仕律师事务所律师。委托代理人：张元元，福建名仕律师事务所实习律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：林飞腾，男，1989年10月1日出生。委托代理人：林婷婷，女，1987年1月5日出生。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：……