共有物分割纠纷 （2014）穗中法民五终字第2243号

依据《中华人民共和国物权法》所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第九十四条规定，“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”；第九十九条规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割…”。本案中，广州市越秀区共和路三巷6号103房是宋妹兰、肖冰、蒋扬福共有的产权，《房地产权证》明确记载宋妹兰、肖冰、蒋扬福对涉讼房屋各自占有的份额，宋妹兰、肖冰现请求分割房屋，系对其与宋妹兰、肖冰共有财产行使所有权的内容之一；但鉴于生效的民事调解已确认蒋扬福无偿使用涉讼房屋直至其去世时止，该调解是双方当事人即肖冰及原共有人肖卫星与蒋扬福自愿达成的约定，是当事人真实的意思表示；现宋妹兰、肖冰没有证据证明需要分割的重大理由，其诉讼请求不符合上述法律规定，该院不予支持。综上所述，原审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，于2014年3月17日作出如下判决：驳回宋妹兰、肖冰全部的诉讼请求。本案受理费6449元，由宋妹兰、肖冰负担。判后，上诉人宋妹兰、肖冰不服原审判决，向本院提起上诉

依据《中华人民共和国物权法》所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第九十四条规定，“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”；第九十九条规定，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割…”。本案中，广州市越秀区共和路三巷6号103房是宋妹兰、肖冰、蒋扬福共有的产权，《房地产权证》明确记载宋妹兰、肖冰、蒋扬福对涉讼房屋各自占有的份额，宋妹兰、肖冰现请求分割房屋，系对其与宋妹兰、肖冰共有财产行使所有权的内容之一；但鉴于生效的民事调解已确认蒋扬福无偿使用涉讼房屋直至其去世时止，该调解

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2243号上诉人（原审原告）：宋妹兰，女，1951年3月27日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：肖冰，女，1957年7月7日出生，汉族，住广州市越秀区。两上诉人共同委托代理人：王俊，广东明境律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：邓建新，广东明境律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋扬福，女，1931年5月19日……