物业服务合同纠纷 （2015）一中民终字第01824号

业主委员会系全体业主推选的代表广大业主行使权利、履行义务的组织。2009年5月21日，北京市海淀区乐府家园业主委员会与深圳市长城物业管理股份有限公司签订的《乐府家园物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反国家律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。长城物业北京分公司主张其按照《乐府家园物业服务合同》的约定提供了物业服务，向本院提交了相应证据材料予以佐证。上述证据可以体现长城物业北京分公司依照合同第三条的约定提供了物业服务，许瑞军作为享受物业服务的一方应按照合同第七条的约定向长城物业北京分公司支付相应的物业服务费用。许瑞军主张房屋多次漏水，但其提供的相应证据不足以证明其房屋多次漏水，多次报修但未予解决的情况，法院对其该项主张不予采信，法院对物业公司要求其支付2011年1月1日至2012年12月31日期间的物业服务费10694.70元的诉讼请求予以支持。因许瑞军拒绝支付物业服务费的理由不能成立，长城物业北京分公司依据合同第二十二条第二款的约定要求许瑞军支付滞纳金的诉讼请求于法有据法院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、

业主委员会系全体业主推选的代表广大业主行使权利、履行义务的组织。2009年5月21日，北京市海淀区乐府家园业主委员会与深圳市长城物业管理股份有限公司签订的《乐府家园物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，亦未违反国家律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应严格履行各自的义务。长城物业北京分公司主张其按照《乐府家园物业服务合同》的约定提供了物业服务，向本院提交了相应证据材料予以佐证。上述证据可以体现长城物业北京分公司依照合同第三条的约定提供了物业服务，许瑞军作为享受物业服务的一方应按照合同第七条的约定向长城物业北京分公司支付相应的物业服务费用。许瑞军主张房屋多次漏水，但其提供的相应证

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01824号上诉人（原审被告）许瑞军，男，1978年8月16日出生。被上诉人（原审原告）长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发展大厦12层A1201。法定代表人陈耀忠，总经理。委托代理人费文，女，1984年7月31日出生，长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司职员。委托代理人董……