租赁合同纠纷 （2019）陕01民终13804号

金沙公司、高陵建筑公司签订的两份《施工电梯租赁合同》为双方真实意思表示，合法有效。但对于2号楼的《施工电梯租赁合同》，因为在2015年8月后长达三年，该电梯租赁费确由案外人张某某领取，而高陵建筑公司也与张某某进行了结算，故2号楼租赁费的处理与张某某有直接利害关系，关于2号楼施工电梯租赁合同纠纷，应另案处理。对于3号楼的施工电梯租赁合同纠纷，双方争议在于2014年5月17日高陵建筑公司制作的《会议纪要》对金沙公司是否有效。因该《会议纪要》上并无金沙公司的签字或盖章，不能认定金沙公司认可会议纪要的内容，故高陵建筑公司主张在施工电梯租赁费在停工期间按每月7000元计算，证据不足。对3号楼电梯租赁费确定为882000元，高陵建筑公司自认在2015年4月前支付给3号楼电梯租赁费105000元，后又支付236000元，故还应支付541000元。综上，金沙公司要求高陵建筑公司支付3号楼剩余施工电梯租赁费的诉讼请求，有事实和法律依据，应予支持；其要求高陵建筑公司承担该款自起诉之日起按年利率4.35%计算的利息至付清之日止，为合理损失，亦应支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：西安市

金沙公司、高陵建筑公司签订的两份《施工电梯租赁合同》为双方真实意思表示，合法有效。但对于2号楼的《施工电梯租赁合同》，因为在2015年8月后长达三年，该电梯租赁费确由案外人张某某领取，而高陵建筑公司也与张某某进行了结算，故2号楼租赁费的处理与张某某有直接利害关系，关于2号楼施工电梯租赁合同纠纷，应另案处理。对于3号楼的施工电梯租赁合同纠纷，双方争议在于2014年5月17日高陵建筑公司制作的《会议纪要》对金沙公司是否有效。因该《会议纪要》上并无金沙公司的签字或盖章，不能认定金沙公司认可会议纪要的内容，故高陵建筑公司主张在施工电梯租赁费在停工期间按每月7000元计算，证据不足。对3号楼电梯租赁费确

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2019）陕01民终13804号上诉人（原审原告）：陕西金沙工程机械有限公司，住所地陕西省西安市高新区。法定代表人：段杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘伟，陕西知本律师事务所律师。上诉人（原审被告）：西安市高陵区建筑工程公司，住所地西安市高陵区。法定代表人：余明哲，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐亚妮，陕西永嘉信律……