物业服务合同纠纷 （2017）川01民终2403号

第二届业委会与兴荣源公司签订的《物业管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，应属合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”之规定，作为业主的费艳应当按照上述合同约定缴纳相应的费用。兴荣源公司在庭审中所提供的证据能够证明为费艳提供了物业管理服务，而费艳未依约向兴荣源公司交纳相应费用，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，费艳欠缴物管费构成违约，应承担相应的违约责任，故对兴荣源公司要求费艳支付2014年12月起至2015年9月的水费182元、物业管理费515元的诉讼主张，一审法院予以支持，对于兴荣源公司主张的停车费1920元，其中涉及第一辆车2014年12月起至2015年9月金额700元无争议，争议在于第二辆车应否翻倍计算。由于兴荣源公司提供了2012年4月13日其与第二届业委会共同发布的《锦翠苑小区机动车停放管理细则》，基于前述认定，费艳应当予以遵从，故第二辆车应从2015年3月15日起至当年9月予以加倍计算停

第二届业委会与兴荣源公司签订的《物业管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，应属合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”之规定，作为业主的费艳应当按照上述合同约定缴纳相应的费用。兴荣源公司在庭审中所提供的证据能够证明为费艳提供了物业管理服务，而费艳未依约向兴荣源公司交纳相应费用，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，费艳欠缴物管费构成违约，应承担相应的违约责任，故对兴荣源公司要求费艳支付2014年12月起至2015

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2403号上诉人（原审被告）：费艳，女，1970年6月30日出生，汉族，住成都市青羊区。被上诉人（原审原告）：成都兴荣源物业管理有限公司，住所地成都市金牛区蜀兴东街6号1幢4单元3楼3号。法定代表人：张明群，总经理。委托诉讼代理人：罗勇刚，男，1967年3月15日出生，汉族，住成都市成华区。上诉人费艳因与被上诉人成都兴荣源物业管理有限……