房屋租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第06288号

一、关于本案的责任承担问题。当事人依法订立的合同受法律保护。王胥斌、新世界公司2002年2月9日签订的两份《租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。至2012年4月30日新世界公司应付王胥斌1258号、2428号商铺租金合计276544.24元，予以确认。王胥斌、新世界公司签订的《租赁合同》期限届满后，新世界公司继续使用该房屋，王胥斌未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，原租赁合同中的有关租金及支付方式等条款对双方仍有约束力。王胥斌提出要求参照《租赁合同》中第十年的租金标准，即2428号商铺按每季度3052元，1258号商按铺每季度7952元支付2012年5月1日至2015年1月31日期间的租金的主张，符合法律规定，予以采信。双方经核算确认抵扣后新世界公司拖欠王胥斌租金合计397588.24元，对王胥斌主张的超过该款项的诉讼请求不予支持。二、关于本案滞纳金计算问题。王胥斌、新世界公司虽约定每逾期一天按所欠租金的千分之五支付滞纳金，考虑到本案涉及标的物为租金即货币，新世界公司逾期支付租金给王胥斌造成的损失主

一、关于本案的责任承担问题。当事人依法订立的合同受法律保护。王胥斌、新世界公司2002年2月9日签订的两份《租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。至2012年4月30日新世界公司应付王胥斌1258号、2428号商铺租金合计276544.24元，予以确认。王胥斌、新世界公司签订的《租赁合同》期限届满后，新世界公司继续使用该房屋，王胥斌未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，原租赁合同继续有效，原租赁合同中的有关租金及支付方式等条款对双方仍有约束力。王胥斌提出要求参照《租赁合同》中第十年的租金标准，即2428号商铺按每季度3052元，1

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第06288号上诉人（原审被告）长沙新世界国际大饭店有限公司，住所地湖南省长沙市开福区五一大道868号。法定代表人于雄，该公司董事长。委托代理人吴煊，湖南芙蓉律师事务所律师。委托代理人刘力平。该公司员工。被上诉人（原审原告）王胥斌。委托代理人彭贤交，湖南泓锐律师事务所律师。上诉人长沙新世界国际大饭店有限公司（以下简称新世界公司）因与……