物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终1717号

原告沈阳地铁快车商务服务有限公司与被告沈阳亿邻汇市场管理有限责任公司签订的物业管理服务合同，是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依合同为沈阳亿邻汇市场管理有限责任公司的业主进行了物业服务，已履行了受托的物业服务义务，被告也实际上接受了服务。现原告要求被告作为合同相对人在接受了服务后承担支付合同约定给付相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，故对原告的诉讼请求应予支持。关于原告要求被告支付违约金（滞纳金）的诉讼请求，原告作为服务型企业，应当按照合同约定为业主提供完善的服务，被告没有按时交纳物业费是因为与原告在服务义务履行上存在争议，原告没有与被告进行及时有效的沟通，被告并非恶意欠费，故对原告该项诉讼请求，不予支持。一审判决：被告沈阳亿邻汇市场管理有限责任公司于判决生效之日起7日内一次性给付原告沈阳地铁快车商务服务有限公司2016年8月1日起至2018年7月31日的物业费147600元；二、驳回原告沈阳地铁快车商务服务有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债

原告沈阳地铁快车商务服务有限公司与被告沈阳亿邻汇市场管理有限责任公司签订的物业管理服务合同，是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依合同为沈阳亿邻汇市场管理有限责任公司的业主进行了物业服务，已履行了受托的物业服务义务，被告也实际上接受了服务。现原告要求被告作为合同相对人在接受了服务后承担支付合同约定给付相应价款的义务，是对自己合法债权的维护，故对原告的诉讼请求应予支持。关于原告要求被告支付违约金（滞纳金）的诉讼请求，原告作为服务型企业，应当按照合同约定为业主提供完善的服务，被告没有按时交纳物业费是因为与原告在服务义务履行上存在争议，原告没有与被告进行及时有效的沟通，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终1717号上诉人（原审被告）：沈阳亿邻汇市场管理有限责任公司，住所地沈阳市浑**南大甸子378—**。法定代表人：王小宁，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：沈阳地铁快车商务服务有限公司，，住所地沈阳市沈河区惠工街泽工南巷****法定代表人：向春兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：翁迪，辽宁弘立律师事务所律师。委托诉讼代理人：王昕雨，辽……