合同纠纷 （2017）鲁15民终79号

依法变更土地所有权、使用权的必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。虽然被告自愿以被告享有的土地使用权抵偿债务，双方签订了《还款协议书》，是原、被告双方的真实意思表示，但被告没有协助办理土地过户登记的理由是其公司经理经常出差，没有时间办理，其并未拒绝协助办理，且变更土地使用权登记不属于人民法院民事案件受理范围。据此，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条第一款之规定，裁定：驳回原告临清市耕之道木业有限公司起诉。本院认为，依据上诉人在一审中的诉讼请求，结合双方签订的《还款协议书》，应认定为上诉人要求被上诉人履行的协助变更土地使用权登记手续的义务，并非要求被上诉人对涉案土地使用权之权属径行予以变更，本案系合同纠纷,属于人民法院民事案件受理范围。至于上诉人的诉讼请求能否得到支持，需审查双方之间债权债务的真实性、《还款协议书》是否存在法定无效或可撤销的情形、双方约定以国有土地使用权及地上附着物抵偿债务是否损害第三人的权益、涉案土地使用权的转让是否符合土地管理部门的相关规定等因素，经由实体审理后予以认定。

依法变更土地所有权、使用权的必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。虽然被告自愿以被告享有的土地使用权抵偿债务，双方签订了《还款协议书》，是原、被告双方的真实意思表示，但被告没有协助办理土地过户登记的理由是其公司经理经常出差，没有时间办理，其并未拒绝协助办理，且变更土地使用权登记不属于人民法院民事案件受理范围。据此，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条第一款之规定，裁定：驳回原告临清市耕之道木业有限公司起诉。本院认为，依据上诉人在一审中的诉讼请求，结合双方签订的《还款协议书》，应认定为上诉人要求被上诉

山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁15民终79号上诉人（原审原告）临清市耕之道木业有限公司，住所地：山东省临清市刘垓子镇朱楼村。法定代表人：韩化中，经理。委托诉讼代理人：韩玉江，临清追求法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）临清市博利森食品有限公司，住所地：山东省临清市先锋办事处孙庄居委会。法定代表人：彭书军，经理。上诉人临清市耕之道木业有限公司（以下简称耕之道公司）因与……