房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终5600号

广万房地产与朱一丹签订的《重庆市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。庭审中，朱一丹辩称，按揭贷款不能办理的原因是因为广万房地产没有配合办理相关手续，责任在广万房地产一方。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。朱一丹并未举示证据证明是因为广万房地产不配合其办理贷款手续。按合同约定，朱一丹办理的是直客式贷款，开发商无需提供担保，其主要的贷款责任在朱一丹一方。故对朱一丹的该抗辩理由不予支持。关于广万房地产是否享有合同解除权。合同补充协议约定，乙方应在合同签订当日内签署按揭合同并办理完毕所有按揭贷款手续，在签署按揭合同时按银行要求提供办理按揭所需的全部资料，并保证提供资料真实、可靠。若乙方未按期签署

广万房地产与朱一丹签订的《重庆市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效。庭审中，朱一丹辩称，按揭贷款不能办理的原因是因为广万房地产没有配合办理相关手续，责任在广万房地产一方。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝05民终5600号上诉人（原审被告）：朱一丹，女，汉族，1991年2月8日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人:周汝蓉，女，汉族，1965年9月22日出生，住重庆市南岸区。被上诉人（原审原告）：重庆广万房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南城大道199号，统一社会信用代码91500108765911666R。法定代表人刘博，总经理。委托诉讼代……