房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1702民初4716号

原告与被告徐永澄签订的《房地产买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，是有效合同，双方当事人均应恪守合同义务。 原告已按约定支付了购房定金50000元及购房款120000元给被告徐永澄，根据合同约定，被告徐永澄应协助原告办理涉案房屋的过户手续，但被告徐永澄消极履行义务，已构成违约，且涉案房屋已设定抵押，原告的购房目的不能实现，因此，原告请求解除《房地产买卖合同》，本院予以支持。 而导致解除合同的原因是被告徐永澄违约所致，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 和第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 的规定，原告请求被告徐永澄返还购房款120000元及双倍返还定金100000元，本院予以支持。 另外，原告已支付居间

钟健婷与徐永澄、吕志成房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初4716号原告：钟健婷，女，1974年8月出生，汉族，住阳江市阳东区。 委托诉讼代理人：许祺祥，广东德良（德良）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓婷，广东德良（德良）律师事务所律师。 被告：徐永澄，男，1990年7月出生，汉族，住址及确认的送达地址：阳江市江城区。 被告：吕志成，男，1975年12月出生，汉族，住阳江市江城区。 原……