房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终8136号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，依法成立的合同受法律保护。根据《若干规定》第四条第二款的规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人浦东建管公司系依法取得房屋拆迁许可证的拆迁人，涉案房屋宅基地使用证记载的使用人杨某1已去世。根据本案查明的事实，谢某系香港居民，上诉人谢熙中亦境外定居。被上诉人谢熙国作为杨某1之子且系立基人口之一，被上诉人浦东建管公司、浦东城厢公司与被上诉人谢熙国就该户的补偿安置签订协议，签约主体适格。需指出的是，在上诉人向原审法院提交的证明文书上写明谢某国籍为中国，原审认定其为外籍人员不当，在此予以纠正。协议经拆迁双方分别盖章、签字认可，本案的上诉人谢熙中亦在协议上签字。上诉人称其系在空白协议上签字的意见，缺乏相应的事实根据，本院难以采信。现被拆迁房屋已经拆除，六套安置房屋亦已交接。故协议的签订应系拆迁双方真实意思表示，被上诉人浦东建管公司、浦东城厢公司根据安置政策口径等相关规定对被拆迁人户房屋动迁总面积的认定有利于该户，已足额补偿安置该户，协议内容并不违反拆迁法规的强制性规定，

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，依法成立的合同受法律保护。根据《若干规定》第四条第二款的规定，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，被上诉人浦东建管公司系依法取得房屋拆迁许可证的拆迁人，涉案房屋宅基地使用证记载的使用人杨某1已去世。根据本案查明的事实，谢某系香港居民，上诉人谢熙中亦境外定居。被上诉人谢熙国作为杨某1之子且系立基人口之一，被上诉人浦东建管公司、浦东城厢公司与被上诉人谢熙国就该户的补偿安置签订协议，签约主体适格。需指出的是，在上诉人向原审法院提交的证明文书上写明谢某国籍为中国，原审认定其为外籍人员不

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8136号上诉人（原审原告）谢熙中（HeiChungShai），男，1946年7月14日生，加拿大籍，住广东省广州市花都区。委托代理人赵敏（ManChiu），女，1954年2月24日生，加拿大籍，住广东省广州市花都区。委托代理人王金兰，广东辅安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海浦东工程建设管理有限公司，住所地上海市浦……