案外人执行异议之诉 （2021）辽14民终431号

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，一审法院依据新奥公司的申请，在财产保全过程中查封坐落于葫芦岛市连山区房屋，根据王国东提供的现有证据，不足以证明王国东对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故一审法院驳回王国东的执行异议并无不当。依照《最高人民法院关于适用二审中，王国东提供一份其与案外人刘有栋签订的一份协议，证明王国东所欠房款56740元，是因为大禹公司不能办理房照。二审法院认定的其他事实基本与一审法院认定的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”第

《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，一审法院依据新奥公司的申请，在财产保全过程中查封坐落于葫芦岛市连山区房屋，根据王国东提供的现有证据，不足以证明王国东对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故一审法院驳回王国东的执行异议并无不当。依照《最高人民法院关于适用二审中，王国东提供一份其与案外人刘有栋签订的一份协议，证明王国东所欠房款56740元，是因为大禹公司不能办理房照。二审法院认定的其他事实基本与一审法院认定的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽14民终431号上诉人（原审原告）：王国东，女，1974年11月18日出生，汉族，无业，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：王晓生，辽宁易木律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛新奥燃气发展有限公司，住所地葫芦岛市龙港区山水路2号。法定代表人：韩继深，该公司董事长。委托诉讼代理人：安雪，女，1974年12月17日出生，汉族，该公司职员……