所有权确认纠纷 （2014）珠中法民三终字第360号

原位于珠海市前山镇东升后街17号5层混合结构房屋登记在杨大所有及杨细共有。杨大因借款港币30万元用于澳门购房而无力偿还，杨细、罗松顺与杨大、梁凤莲为此于1998年8月7日，在珠海市华宜律师事务所的见证下签订《以房抵债协议》。可见，该协议是双方当事人的真实意思表示，且没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，因此，《以房抵债协议》依法成立生效，对协议双方当事人具有约束力。根据《以房抵债协议》的约定，一、原位于珠海市前山镇东升后街17号的住宅楼中属于杨大、梁凤莲所占有的全部份额之房屋及房地产权证交付给杨细、罗松顺处理；二、杨细、罗松顺对杨大、梁凤莲交付的房屋享有所有权，包括有权自用、出租、抵押、转让、赠与等。自杨大、梁凤莲将上述房屋中其所占有的全部份额及其房地产权证交付给杨细、罗松顺之日起，杨细、罗松顺不得再向杨大、梁凤莲要求偿还该笔借款；三、如今后杨细、罗松顺将杨大、梁凤莲用以抵偿债务的上述房屋份额之房地产权证变更至杨细、罗松顺名下时，杨大、梁凤莲应无偿协助杨细、罗松顺办理，办理更名手续的费用由杨细、罗松顺承担；四、杨大、梁凤莲将其在上述房屋中所占份额交付给杨细、罗松顺后，如今后因发展需要

原位于珠海市前山镇东升后街17号5层混合结构房屋登记在杨大所有及杨细共有。杨大因借款港币30万元用于澳门购房而无力偿还，杨细、罗松顺与杨大、梁凤莲为此于1998年8月7日，在珠海市华宜律师事务所的见证下签订《以房抵债协议》。可见，该协议是双方当事人的真实意思表示，且没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，因此，《以房抵债协议》依法成立生效，对协议双方当事人具有约束力。根据《以房抵债协议》的约定，一、原位于珠海市前山镇东升后街17号的住宅楼中属于杨大、梁凤莲所占有的全部份额之房屋及房地产权证交付给杨细、罗松顺处理；二、杨细、罗松顺对杨大、梁凤莲交付的房屋享有所有权，包括有权自用、出租、抵押、转让

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第360号上诉人（原审被告）：杨大，男，1948年5月25日出生。住澳门。委托代理人：李乐华，广东运胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁凤莲，女，1955年12月5日出生。住澳门委托代理人：李乐华，广东运胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨细，男，1948年5月25日出生，住澳门。委托代理人：李秒华，广东凡立（珠海）律师……