案外人执行异议之诉 （2020）粤08民终3739号

本案属案外人执行异议之诉纠纷。本案争议的焦点是袁秀荣对涉案的602房享有的民事权益是否能够足以排除强制执行。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，602房登记在梁安密与第三人吴海洋名下，梁安密与第三人吴海洋系602房的所有权人；袁秀荣主张其系602房的所有权人，依法无据，一审法院不予支持。其次，袁秀荣通过订立合同的方式，将602房出售给梁安密与第三人吴海洋，期待从该买卖中获取到相应的价款。现梁安密、第三人吴海洋向袁秀荣出具欠条后，袁秀荣即将602房转移登记在梁安密及吴海洋名下，袁秀荣根据合同的约定对梁安密与第三人吴海洋可享有债权。袁秀荣对第三人吴海洋享有的债权非物权期待权，不足以排除强制执行。袁秀荣主张不得执行602房，依法无据，一审法院不予支持。梁安密经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。第三人肖文经一审法院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，不影响案件的审理。一审法院判决：驳回袁秀荣的全部诉讼请求。案件受理费8350元，由袁秀荣负担。二审期间，各方当

本案属案外人执行异议之诉纠纷。本案争议的焦点是袁秀荣对涉案的602房享有的民事权益是否能够足以排除强制执行。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，602房登记在梁安密与第三人吴海洋名下，梁安密与第三人吴海洋系602房的所有权人；袁秀荣主张其系602房的所有权人，依法无据，一审法院不予支持。其次，袁秀荣通过订立合同的方式，将602房出售给梁安密与第三人吴海洋，期待从该买卖中获取到相应的价款。现梁安密、第三人吴海洋向袁秀荣出具欠条后，袁秀荣即将602房转移登记在梁安密及吴海洋名下

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤08民终3739号上诉人（原审原告）：袁秀荣，女，汉族，1964年7月29日出生，住址：广东省湛江市霞山区。委托诉讼代理人：文钊，广东意合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林建总，男，汉族，1968年11月20日出生，住址：广东省湛江市市辖区。委托诉讼代理人：杨文华，广东粤正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁安密，男，汉族，1979……