房屋登记管理（房屋登记） （2018）云01行终186号

本案所涉及的是行政机关房屋行政登记行政行为是否合法的行政诉讼，属于一审行政诉讼受案范围及一审管辖；现昆明市不动产登记的行政职能于2015年开始由住房和城乡建设主管部门逐步整合至国土资源行政主管部门，国土资源局是本案适格被告。原行使登记职权的行政机关：市住建局和西山区住建局应作为本案第三人参加诉讼；根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第一款：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。”的规定，因原告所提出有权确认违法的行政行为除涉及首次登记外，还进行过多次转移登记，故涉案东碧公司、精良公司、董云山应作为本案第三人参加诉讼。在本案中，根据西山区地名办公室于2017年9月4日所出具的证明，能够证实原告所取得房屋产权证上登记的房屋的坐落与第三人精良公司所取得的房屋产权证上房屋的坐落是同一房屋。第三人住建局先后几次对诉争的房屋向不同的人员颁发了产权证，根据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不

本案所涉及的是行政机关房屋行政登记行政行为是否合法的行政诉讼，属于一审行政诉讼受案范围及一审管辖；现昆明市不动产登记的行政职能于2015年开始由住房和城乡建设主管部门逐步整合至国土资源行政主管部门，国土资源局是本案适格被告。原行使登记职权的行政机关：市住建局和西山区住建局应作为本案第三人参加诉讼；根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第一款：“同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。”的规定，因原告所提出有权确认违法的行政行为除涉及首次登记外，还进行过多次转移登记，故涉案东碧公司、精良公司、董云山应作为本案第三人

云南省昆明市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）云01行终186号上诉人（一审原告）：昆明东骧发展公司。住所：昆明市五华区林钢小区******。统一社会信用代码：915301002165925782。法定代表人：陈俊杰，总经理。委托代理人：王文幸，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审被告）：昆明市国土资源局。住所。住所：云南省昆明市呈贡新区锦绣大街**市级行政中心**楼*……