物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第288号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区桃源欣城小区业主委员会签订的《【华锐*桃源欣城】物业管理服务委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于被告提出的其房屋存在诸多质量问题等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。原审法院判决：一、被告田丽敏于本判决发生法律效力之日起10日内向原告辽宁百乐戎达实业发展有限公司交纳其拖欠的自2011年7月1日至2012年12月31日期间的物业费1024元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。宣判后，被告田丽敏不服，向本院提出上诉，请求撤销原审判决，依法驳回被上诉人的全部诉讼请求，并要求被上诉人向上诉人支付其出租业主公用设

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区桃源欣城小区业主委员会签订的《【华锐*桃源欣城】物业管理服务委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于被告提出的其房屋存在诸多质量问题等问题，与本案不属于同一法律关系，被告可另行主张。原审法院判决：一、被告田丽敏于本判决发生法律效力之日起10日内向原告辽宁百乐戎达实业发展有限公司交纳其拖欠的自2011年

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中民二终字第288号上诉人（原审被告）：田丽敏，女，1963年9月13日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：辽宁百乐戎达实业发展有限公司,住所地沈阳市和平区西安街3-1号。法定代表人：顾维龙，系该公司经理。委托代理人：郝璐，系该公司工作人员。委托代理人：王胜利，男，1964年10月27日出生，汉族。上诉人田丽敏因与被上诉人辽……