物业服务合同纠纷 （2019）粤1284民初662号
裁判要旨
依据原告填写的《装饰装修备案表》，原告周达强向被告同信物业高新区分公司交纳装修押金作为装饰装修担保，被告向原告周达强出具《收据》，双方的物业管理服务关系为双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按约全面适当的履行。 被告同信物业高新区分公司中途退出涉案锦绣名庭小区的管理，并于2016年9月30日实际停止提供物业管理服务，因其已退出小区物业服务工作，无权再对原告进行装修管理，且被告同信物业高新区分公司在本案中亦未到庭抗辩原告在装修过程中造成损坏，其收取原告的装饰装修款押金1500元，应退还押金给原告周达强。 原告周达强主张被告同信物业高新区分公司退还装饰装修按金1500元，于法有据，本院予以支持。 因被告同信物业高新区支公司退出小区物业服务后，未能及时返还当时收取原告周达强的装修押金，应承担向原告支付相应逾期付款利息的违约责任，参考目前银行一至三年期贷款利率为年利率4.75%，原告主张自起诉之日开始，按照所欠的装修押金1500元为本金，按照同期银行贷款利率（具体为年4.75%）计算逾期付款利息，至所欠款项付清之日止的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 庭审中
摘要
周达强、罗桂兰等与广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司等物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初662号原告:周达强，男，1989年2月18日出生，汉族，住广西藤县。 原告：罗桂兰，女，1989年12月26日出生，汉族，住广东省罗定市。 两原告的共同委托诉讼代理人：谢宇霞、黄俊杰，均为广东安驰律师事务所律师。 被告：广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司，住所地：肇庆市大旺区迎宾大道德华花园****楼加建商铺**办公室自编**……