物业服务合同纠纷 （2019）粤1284民初651号
裁判要旨
原告与被告同信物业高新区分公司签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定，全面适当的履行。 被告同信物业高新区分公司作为前期物业管理服务企业按照《前期物业管理服务协议》约定的标准收取了原告的装饰装修按金，应当按该协议的约定在物业装饰装修结束后予以退还。 被告同信物业高新区分公司中途退出涉案锦绣名庭小区的管理，并于2016年9月30日实际停止提供物业管理服务，因其已退出小区物业服务工作，无权再对原告进行装修管理，且被告同信物业高新区分公司在本案中亦未到庭抗辩原告在装修过程中造成损坏，其收取原告的装饰装修款押金1500元，应退还押金给原告。 原告主张被告同信物业高新区分公司退还装饰装修按金1500元，于法有据，本院予以支持。 因被告同信物业高新区支公司退出小区物业服务后，未能及时返还当时收取原告的装修押金，应承担向原告支付相应逾期付款利息的违约责任，参考目前银行一至三年期贷款利率为年利率4.75%，原告主张自起诉之日开始，按照所欠的装修押金1500元为本金，按照同期银行贷款利率（具体为年4.75%）计算逾期付款利息，至
摘要
陈洪霞与广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司、广东同信物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初651号原告：陈洪霞，女，1983年6月29日出生，汉族，住广东省肇庆市大旺综合经济开发区。 委托诉讼代理人：谢宇霞、黄俊杰，均为广东安驰律师事务所律师。 被告：广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司，住所地：肇庆市大旺区迎宾大道德华花园****楼加建商铺**办公室自编**。 统一社会信用代码：91441200093333460C。……