租赁合同纠纷 （2019）渝03民终1804号

绿聚鲜公司、黄顺元签订的马鞍农贸市场租赁合同依法成立，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。现黄顺元违反租赁合同约定，离开其所选定的商铺而将商品搬至市场2号安全进出口处占道经营，堵塞了市场的安全出口和市场消防通道，经市场管理人员、马鞍街道办事处、辖区安监办、派出所、市场监管所、马鞍居委会等多部门多次劝戒仍不整改，黄顺元的该行为均是错误的，依照其与绿聚鲜公司签订的租赁合同约定，绿聚鲜公司、黄顺元间的租赁合同关系依法应当予以解除，绿聚鲜公司要求解除租赁合同关系、返还承租商铺的诉讼请求成立，该院应予支持。黄顺元私自占用市场公平秤，应当退还绿聚鲜公司，该院对绿聚鲜公司的该诉讼请求予以支持。至于绿聚鲜公司要求黄顺元支付违约金20000元、诉讼代理费1000元问题，因绿聚鲜公司、黄顺元所签租赁合同对黄顺元的该种违约行为未约定违约金和诉讼代理费，绿聚鲜公司也未举示与此相关的证据证明，且黄顺元事出有因，故该院对绿聚鲜公司的该诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百一十九条、二百三十五条之规定，判决如下：一、解除重庆绿聚鲜商业管理有限公司

绿聚鲜公司、黄顺元签订的马鞍农贸市场租赁合同依法成立，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。现黄顺元违反租赁合同约定，离开其所选定的商铺而将商品搬至市场2号安全进出口处占道经营，堵塞了市场的安全出口和市场消防通道，经市场管理人员、马鞍街道办事处、辖区安监办、派出所、市场监管所、马鞍居委会等多部门多次劝戒仍不整改，黄顺元的该行为均是错误的，依照其与绿聚鲜公司签订的租赁合同约定，绿聚鲜公司、黄顺元间的租赁合同关系依法应当予以解除，绿聚鲜公司要求解除租赁合同关系、返还承租商铺的诉讼请求成立，该院应予支持。黄顺元私自占用市场公平秤，应当退还绿聚鲜公司，该院对绿聚鲜公司的该诉讼请

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝03民终1804号上诉人（原审被告）：黄顺元，男，1970年10月22日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：杜孝友，重庆佳士律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆绿聚鲜商业管理有限公司，住所地重庆市涪陵区聚龙大道122号（李渡新城天街）地下室负1商业1号，统一社会信用代码91500102MA60729A0H。法定代表人：谭茂英……