案外人执行异议之诉 （2018）鲁07民终5173号
裁判要旨
本案涉及顶账房的权属认定问题，因顶账房的付款记录、入账记录、登记备案等手续有别于正常的商品房买卖关系，一审法院应结合涉案房屋的实际交付、占有、使用等事实，对本案事实予以重新认定。原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省昌乐县人民法院(2016)鲁0725民初2516号民事判决。 二、本案发回山东省昌乐县人民法院重审。 上诉人王金勇预交的二审案件受理费100元，予以退回。 审判长 朱奉纲 审判员 冯海玲 审判员 高 波 二〇一九年三月二十九日 书记员 田 然 百度搜索“”
摘要
本案涉及顶账房的权属认定问题，因顶账房的付款记录、入账记录、登记备案等手续有别于正常的商品房买卖关系，一审法院应结合涉案房屋的实际交付、占有、使用等事实，对本案事实予以重新认定。原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销山东省昌乐县人民法院(2016)鲁0725民初2516号民事判决。 二、本案发回山东省昌乐县人民法院重审。 上诉人王金勇预交的二审案件受理费100元，予以退回。 审判长 朱奉纲 审判员 冯海玲 审判员 高 波 二〇一九年三月二十九日 书记员 田 然 百度搜索“”
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁07民终5173号 上诉人（原审原告）：王金勇，男，1975年6月6日出生，汉族，住泰安市泰山区。 被上诉人（原审被告）：王晓帆，男，1968年1月25日出生，汉族，住昌乐县。 被上诉人（原审被告）：高永军，男，1966年2月19日出生，汉族，住昌乐县。 原审第三人：潍坊祥基置业有限公司，住所地：潍坊市奎文区潍州路819号。 法定代表人：……