房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽05民终1018号

案涉房屋虽系两证房，但性质为居住，因本钢房地产公司对李树德所居住的房屋进行拆迁，则其应补偿李树德在房屋拆迁期间的临时安置费，该费用为法定费用，不因当事人未约定而可以不支付，故本钢房地产公司应支付李树德房屋临时安置费，亦即李树德诉请所称的租房费。关于本钢房地产公司支付临时安置费的期间，因诉讼双方在《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》中确定的搬迁过渡期限为2013年11月29日至2017年1月29日，故本钢房地产公司应按照该期间支付李树德临时安置费，在此之后发生的临时安置费，根据庭审可以看出系多种原因形成，包括李树德对本钢房地产公司为其安置的房屋不甚满意而拒绝接收，故搬迁过渡期限之后发生的临时安置费李树德亦应自担一部分，对此酌定双方各担50%。综上，本钢房地产公司应支付李树德在2013年11月29日至2017年1月29日期间内的临时安置费，此后发生的临时安置费双方各担50%。该费用的计算标准依据《本溪市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条规定，按照被拆除房屋的建筑面积*每平方米5元的标准计算每月的临时安置补助费，自2013年11月29日至2017年1月29日期间内的临时安置费为5985元，自2017

案涉房屋虽系两证房，但性质为居住，因本钢房地产公司对李树德所居住的房屋进行拆迁，则其应补偿李树德在房屋拆迁期间的临时安置费，该费用为法定费用，不因当事人未约定而可以不支付，故本钢房地产公司应支付李树德房屋临时安置费，亦即李树德诉请所称的租房费。关于本钢房地产公司支付临时安置费的期间，因诉讼双方在《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》中确定的搬迁过渡期限为2013年11月29日至2017年1月29日，故本钢房地产公司应按照该期间支付李树德临时安置费，在此之后发生的临时安置费，根据庭审可以看出系多种原因形成，包括李树德对本钢房地产公司为其安置的房屋不甚满意而拒绝接收，故搬迁过渡期限之后发生的临时安置费李树

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽05民终1018号上诉人（原审被告）本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省本溪市平山区水塔路7号。法定代表人迟宽平，该公司董事长。委托诉讼代理人潘宇舟，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）李树德，男，1948年4月23日出生，汉族，辽宁省本溪市人，现住辽宁省本溪市平山区。委托诉讼代理人王宏龄，辽宁怀众律师事务所律师。上诉人本溪钢……