案外人执行异议之诉 （2016）豫11民终1302号

依法成立的合同，受法律保护。本案中李会平与刘慧耀、罗薇签订房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法成立，予以确认。张海云对李会平与刘慧耀、罗薇签订房屋买卖合同真实性不予认可，但未提供证据予以否定，故对其主张不予采信。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。原审法院作出（2014）源民三初字第156号民事裁定书，于2014年7月2日依法查封了刘慧耀名下的位于郾城区嫩江路鑫地佳园9#号楼1单元4楼东户的房产。李会平于2015年2月8日向刘慧耀、罗薇支付完鑫地佳园9#号楼1（西）单元4楼东户房产的全部房款416000元，并自2013年3月起至今实际占有，事实清楚，证据充分，予以认定。李会平在原审法院查封该房产之前尚有3900元购房款未予支付，不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对鑫地佳园9#号楼1（西）单元4楼东户房产不具有排除执行的实体权利。原审法院依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻

依法成立的合同，受法律保护。本案中李会平与刘慧耀、罗薇签订房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法成立，予以确认。张海云对李会平与刘慧耀、罗薇签订房屋买卖合同真实性不予认可，但未提供证据予以否定，故对其主张不予采信。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。原审法院作出（2014）源民三初字第156号民事裁定书，于2014年7月2日依法查封了刘慧耀名下的位于郾城区嫩江路鑫地佳园9#号楼1单元4楼东户的房产。李会平于2015年2月8日向刘慧耀、罗薇支付完鑫地佳

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终1302号上诉人（原审原告）：李会平，女，汉族，1974年10月27日出生。委托代理人：王凌涛，河南诸格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张海云，女，汉族，1989年12月13日出生。委托代理人：安建业，河南永力律师事务所律师。委托代理人：朱贺兵，河南永力律师事务所律师。原审第三人：刘慧耀，男，汉族，1965年3月2日出生。原审第……