确认合同有效纠纷 （2017）桂08民终440号

本案所涉的二处房产，原所有权人均为大新供销社。大新供销社与农行平南支行签订有借款合同，双方存在债权债务关系。2002年12月31日，大新供销社尚欠农行平南支行借款本金1170000元，利息318156.20元。双方遂于2002年12月29日签订《以房地产抵偿银行贷款协议书》，约定大新供销社将本案所涉的二处房产抵偿农行平南支行的贷款本息795000元。以及由大新供销社支付土地出让金并协助农行平南支行办理房产和土地使用权过户手续等。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。”因此，农行平南支行通过以资抵债取得大新供销社的二处房产是合法的。《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”因此，农行平南支行有权处分大新供销社以资抵债的二处房产。2015年5月12日，平南县人民政府通过会议纪要的方式同意依法处置本案涉及的二处房产在内的11宗闲置资产，至此，大新供销社从以资抵债的事实得以确认。随后，农行平南支行依法拍卖本案二处房产，陈有杰依法竞得

本案所涉的二处房产，原所有权人均为大新供销社。大新供销社与农行平南支行签订有借款合同，双方存在债权债务关系。2002年12月31日，大新供销社尚欠农行平南支行借款本金1170000元，利息318156.20元。双方遂于2002年12月29日签订《以房地产抵偿银行贷款协议书》，约定大新供销社将本案所涉的二处房产抵偿农行平南支行的贷款本息795000元。以及由大新供销社支付土地出让金并协助农行平南支行办理房产和土地使用权过户手续等。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。”因此，农行平南支行通过

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终440号上诉人（原审第三人）:平南县大新供销合作社，住所地：平南县。法定代表人：陈国文，该供销社主任。委托诉讼代理人:朱国强，广西贵诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈有杰，男，1971年11月30日出生，汉族，居民，住平南县。委托诉讼代理人：吴伟光，广西桂港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司……