房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1941号

蔡春香、合禾公司并未就涉讼房屋的拆迁问题签订拆迁补偿安置协议，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。故对蔡春香提起要求合禾公司按照国家规定安置蔡春香的民事诉讼，不予受理。蔡春香可按照上述批复及《城市房屋拆迁延期公告》的指示，循合法途径向有关部门主张权利。关于蔡春香要求合禾公司就其实际拆迁行为对蔡春香造成的财物损失赔偿20000元的诉讼请求，结合蔡春香的陈述及东沙角社区居委会出具的《情况说明》可见，蔡春香早于2007年前就已搬离涉讼房屋，居委会在征得房屋使用人同意后将该房屋的楼梯封死，按照日常生活经验法则，蔡春香在居委会将楼梯封死前应当已将房屋内的物品清空并另行安置妥当，现蔡春香未能提供证据证明在合禾公司拆除时涉讼房屋内是否仍放置有蔡春香的财物及有何财物，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责

蔡春香、合禾公司并未就涉讼房屋的拆迁问题签订拆迁补偿安置协议，根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。故对蔡春香提起要求合禾公司按照国家规定安置蔡春香的民事诉讼，不予受理。蔡春香可按照上述批复及《城市房屋拆迁延期公告》的指示，循合法途径向有关部门主张权利。关于蔡春香要求合禾公司就其实际拆迁行为对蔡春香造成的财物损失赔偿20000元的诉讼请求，结合蔡春香的陈述及东沙角社区居委会出具的《情况说明》可

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1941号上诉人（原审原告）：蔡春香，女，汉族，户籍所在地：广州市越秀区，现住广州市越秀区。委托代理人：徐兆明，广东五羊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州合禾投资有限公司，住所地：。法定代表人：韩曙光，董事长。委托代理人：吴雅琴，广东德能律师事务所律师。委托代理人：罗明霞，广东德能律师事务所实习律师。上诉人蔡春香因房屋拆……