土地租赁合同纠纷 （2017）冀10民终5472号

原、被告签订的土地租赁补充协议，系双方当事人真实意思表示，且有原告的印章及被告徐茂刚的签名，合同内容并不违反相关法律规定，应为有效合同。被告称对原租赁协议内容不知情的辩解意见，违背常理，本院不予采信。原告按照约定将土地租给被告使用，被告按双方的约定交纳租赁费。土地租赁补充协议中双方对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同。原告于2016年11月就花车社区开发改造事宜组织召开了村民代表大会及党员大会，会议通过了关于本社区和霸州市中集嘉业房地产开发有限公司共同开发花车社区事宜，并通知六郎桥东集体土地租用户于春节前搬清，被告未搬出，原告以被告侵权为由提起诉讼。被告抗辩双方之间不存在侵权的法律关系，双方的纠纷系合同纠纷。本院认为，被告系基于双方订立的租赁协议占有使用土地，并向原告交纳租赁费，双方基础法律关系应为租赁合同法律关系，故对被告的抗辩意见予以支持，本案按照租赁合同纠纷审理。原、被告订立的土地租赁协议约定，被告不准在租赁土地上建永久性建筑物，如国家或集体统一规划需要占用时，被告必须服从大局，无条件交还所租用的土地，原告不负责被告所租土地地上建筑物拆除的费用。现原告就

原、被告签订的土地租赁补充协议，系双方当事人真实意思表示，且有原告的印章及被告徐茂刚的签名，合同内容并不违反相关法律规定，应为有效合同。被告称对原租赁协议内容不知情的辩解意见，违背常理，本院不予采信。原告按照约定将土地租给被告使用，被告按双方的约定交纳租赁费。土地租赁补充协议中双方对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同。原告于2016年11月就花车社区开发改造事宜组织召开了村民代表大会及党员大会，会议通过了关于本社区和霸州市中集嘉业房地产开发有限公司共同开发花车社区事宜，并通知六郎桥东集体土地租用户于春节前搬清，被告未搬出，原告以被告侵权为由提起诉讼。被告抗辩双方之间不

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5472号上诉人（原审被告）：徐茂刚，男，1954年8月22日出生，汉族，霸州市霸州镇花车店村。委托诉讼代理人：张文艳，天津福臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：张倩，天津福臻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霸州市霸州镇花车社区居委会，住所地：霸州市霸州镇花车社区，组织机构代码A1056520-0。法定代表人：王万和，系该社区居委……