所有权确认纠纷 （2013）淄民一终字第530号

农村宅基地使用权是村集体经济组织成员通过一定程序或其他公民继承经济组织成员房产后享有的用地权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及附属设施。农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案所涉周村区萌水镇南唐村32号院落房屋，是基于原告之父王永荣的宅基地使用权建造的，在1986年11月30日原、被告商量分家析产及赡养父母时，原、被告之父王永荣明确表示家里房屋全归德银所有，且原告对院落内的房屋进行了翻建，而村委据原、被告的分家协议未为原告审批另外的宅基地，故对原告要求确认南唐村32号院落房屋归原告所有的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、《中华人民共和国继承法》第十六条第一、二款、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条的规定，判决：位于淄博市周村区萌水镇南唐村32号院落内北屋五间、南屋三间、西屋二间、西边厕所二间、大门一间、东屋两间归原告王德银所有。案件受理费人民币100.00元，由被告王德金负担。宣判后，王德金不服，向本院提起上诉称：原审判决依据被上诉人提供的1986年分家协议确认涉案房屋归被上诉人所有错误。该分家协议上没

农村宅基地使用权是村集体经济组织成员通过一定程序或其他公民继承经济组织成员房产后享有的用地权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及附属设施。农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案所涉周村区萌水镇南唐村32号院落房屋，是基于原告之父王永荣的宅基地使用权建造的，在1986年11月30日原、被告商量分家析产及赡养父母时，原、被告之父王永荣明确表示家里房屋全归德银所有，且原告对院落内的房屋进行了翻建，而村委据原、被告的分家协议未为原告审批另外的宅基地，故对原告要求确认南唐村32号院落房屋归原告所有的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）淄民一终字第530号上诉人（原审被告）：王德金，男，1953年3月23日出生，汉族，农民。委托代理人：张文亭，山东靖安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王德银，男，1961年2月28日出生，汉族，农民。委托代理人：李科，女，淄博周村建民法律服务所法律工作者。委托代理人：刘淑英，女，农民。上诉人王德金因所有权确认纠纷一案，不服淄博市周村区人民……