租赁合同纠纷 （2015）焦民二终字第00597号

本案双方之间形成租赁合同关系，双方未订立书面租赁合同，对租赁期限陈述不一致，应视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，本案石化孟州公司给陈克红送达书面通知书，要求陈克红五日内撤出租赁的场地，应视为合同解除，陈克红亦当庭同意腾清房屋，故对石化孟州公司要求陈克红腾清交付其原“陈湾加油站”房院一处的诉讼请求，本院依法予以支持。关于石化孟州公司要求陈克红支付自2014年5月9日至腾清交付之日期间的房租损失（按月租金417元计算）的诉讼请求，因双方对租金数额意见不一致，石化孟州公司未提供证据予以证明，陈克红仅认可年租金1200元，故应按年租金1200元计算租金损失，因石化孟州公司限陈克红五日内无条件腾清交付房院，故租金损失应自2014年5月15日起计算至腾清交付之日止。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条，第二百三十二条之规定，判决如下：一、限被告陈克红于本判决生效后五日内腾清交付原告中国石化销售有限公司河南焦作孟州石油分公司原“陈湾加油站”房院，并支付自2014年5月15日至腾清交付之日的房租损失（按年租金1200元计算）；二、驳回原告中

本案双方之间形成租赁合同关系，双方未订立书面租赁合同，对租赁期限陈述不一致，应视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，本案石化孟州公司给陈克红送达书面通知书，要求陈克红五日内撤出租赁的场地，应视为合同解除，陈克红亦当庭同意腾清房屋，故对石化孟州公司要求陈克红腾清交付其原“陈湾加油站”房院一处的诉讼请求，本院依法予以支持。关于石化孟州公司要求陈克红支付自2014年5月9日至腾清交付之日期间的房租损失（按月租金417元计算）的诉讼请求，因双方对租金数额意见不一致，石化孟州公司未提供证据予以证明，陈克红仅认可年租金1200元，故应按年租金1200元计

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00597号上诉人（原审被告）陈克红，男，1965年2月26日出生，住孟州市。被上诉人（原审原告）中国石化销售有限公司河南焦作孟州石油分公司。住所地：孟州市。负责人冯胜利，公司经理。委托代理人董国富，该公司法律顾问。上诉人陈克红与被上诉人中国石化销售有限公司河南焦作孟州石油分公司（以下简称：石化孟州公司）租赁合同纠纷一案，被上诉人石……