房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初11353号
裁判要旨
原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效，对合同双方当事人具有法律约束力，双方均应严格按照合同约定履行义务。 因被告与产权人王旭霞之间产生纠纷致使王旭霞强行拆除系争房屋的水电表，导致断水断电，原告无法正常使用系争房屋，可见被告已构成根本性违约，原告据此要求解除合同，具有法律依据，本院予以支持。 合同解除后，原告预付的房租、物业费及宽带费，扣除其已使用的部分金额，剩余部分理应返还。 原告垫付的检修热水器的上门费30元，被告亦应支付。 因被告的违约行为导致原告提前退租，被告提前收回房屋，原告据此要求被告支付违约金4,600元，符合合同约定及法律规定，可予支持。 原告要求被告支付搬家费230元，于法无据，本院不予支持。 因中介费不属于本案处理的范围，故对原告的该部分诉请，不予支持。 至于押金4,600元，合同解除后，被告理应退还原告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告刘英、段丹琦与被告上海西武投资管理有限公司签订的《上海市房
摘要
刘英、段丹琦与上海西武投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初11353号原告：刘英，女，1992年6月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：段丹琦，女，1996年7月2日出生，汉族，住山西省。 被告：上海西武投资管理有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：芦文芹。 原告刘英、段丹琦诉被告上海西武投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案受理后，依法适用普通……