房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终12652号

太升路街道办受青羊区房产管理局委托，代为管理与使用案涉房屋，并与陈松林签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，对当事人具有约束力。依照双方签订的《房屋租赁合同》，其约定的租赁期限为2017年1月1日至2018年2月28日止，在约定的租赁期限届满后，双方未再续签合同，合同权利义务已经终止，现太升路街道办要求陈松林腾退房屋的主张，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，于法有据，一审法院予以支持。关于太升路街道办要求解除《房屋租赁合同》的主张，现该合同已按照约定履行完毕，在双方未续签的情况下，合同权利义务依法已经终止，不存在解除的问题，故对其该项主张，一审法院不予支持。太升路街道办与陈松林在《房屋租赁合同》中约定每月租金为1800元，陈松林逾期未搬离案涉房屋，应当向太升路街道办支付房屋占用费，太升路街道办主张2018年3月按照1800元的标准支付房屋占用费，2018年4月起至腾退房屋之日止根据《房地产租赁价格估价报告》建议的租金标准，按照每月5000元的

太升路街道办受青羊区房产管理局委托，代为管理与使用案涉房屋，并与陈松林签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，对当事人具有约束力。依照双方签订的《房屋租赁合同》，其约定的租赁期限为2017年1月1日至2018年2月28日止，在约定的租赁期限届满后，双方未再续签合同，合同权利义务已经终止，现太升路街道办要求陈松林腾退房屋的主张，符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，于法有据，一审法院予以支持。关于太升路街道办要求解除《房屋租赁合同》的主张，现该合同已按照约定

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12652号 上诉人（原审被告）：陈松林，男，1952年12月30日出生，汉族，住成都市成华区。 被上诉人（原审原告）：成都市青羊区人民政府太升路街道办事处，住所地：四川省成都市青羊区古中市街**。 负责人：尹伟，主任。 委托诉讼代理人：胡悦，四川瀛领禾石律师事务所律师。 上诉人陈松林因与被上诉人成都市青羊区人民政府太升路街道办事……