房屋租赁合同纠纷 （2018）闽05民终6777号
裁判要旨
一、关于本案是否中止审理的问题。本案德化种子公司诉讼请求要求腾空并交付租赁物、支付占用使用费用及保证金不予退还等请求，而另案李永胜诉德化种子公司是请求依法享有同等条件下优先租赁权问题，本案的处理与另案没有存在直接的利害关系，没有存在需要中止审理的情形。且李永胜在该案二审审理期间已撤回上诉，本案已不存在需要中止审理的事由。二、关于案涉租赁房屋的腾空交付验收并结算支付水、电事宜的问题。德化种子公司与李永胜就讼争租赁物于2018年4月3日已腾空并交付完毕，截止移交之日止的水电费用由李永胜自行承担缴纳。德化种子公司的该项请求，双方已自行协商解决并履行完毕，予以确认。三、关于租赁物占用费金额及是否存在违约应如何认定问题。本案《房屋租赁合同书》的签订系双方真实意思表示，内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行各自义务。李永胜于2017年5月26日向德化种子公司提出解除租赁合同，次日德化种子公司对外发布诉争租赁房屋及仓库的招租公告，并在2017年6月26日发给李永胜《通知》，要求李永胜“…拖欠德化县种子公司2017年4-5月租金共计78141.00元,请务必
摘要
李永胜、福建省德化县种子公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终6777号 上诉人（原审被告）：李永胜，男，1984年8月19日出生，汉族，住福建省德化县。 委托诉讼代理人：王聪怀，福建华达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈瑞佳，福建华达律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：福建省德化县种子公司，住所地福建省德化县龙浔镇龙鹏街**。 法定代表人：郭绪明，该公司经理。 委托诉讼代理人：苏……