占有物返还纠纷 （2019）黑01民终6417号

民事主体的合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。冯丽华合法承租涉案房屋，对涉案房屋享有占有、使用的权利。当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实应承担举证责任，因张金生对其合法占有、使用涉案房屋未举示证据予以证明，故冯丽华要求张金生从哈尔滨市道里区安静街2胡同1号大楼4单元2层3号的房产内迁出的请求成立，予以支持。自2017年11月起至张金生实际迁出之日止的房屋使用费，结合一审法院实地调查情况，酌情按每月1100元的标准予以支持，超过部分不予支持。判决：一、张金生于本判决生效之日起十日内从冯丽华承租的哈尔滨市××胡同××大楼××单元××号的房产内迁出；二、张金生于本判决生效之日起十日内按照每月1100元的标准给付冯丽华自2017年11月起至实际迁出之日止的房屋使用费；三、驳回冯丽华其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，案涉房屋的承租权人为冯丽华，二审诉讼中，双方当事人对张金生父亲张彦民生前与冯丽华间就案涉房屋存在房屋买卖关系的事实均予认可，但对房屋买卖合同的履行情况存在争议。现张彦民已经去世，张金生称张彦民继承人均表示欲解除前述房屋买卖

民事主体的合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。冯丽华合法承租涉案房屋，对涉案房屋享有占有、使用的权利。当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实应承担举证责任，因张金生对其合法占有、使用涉案房屋未举示证据予以证明，故冯丽华要求张金生从哈尔滨市道里区安静街2胡同1号大楼4单元2层3号的房产内迁出的请求成立，予以支持。自2017年11月起至张金生实际迁出之日止的房屋使用费，结合一审法院实地调查情况，酌情按每月1100元的标准予以支持，超过部分不予支持。判决：一、张金生于本判决生效之日起十日内从冯丽华承租的哈尔滨市××胡同××大楼××单元××号的房产内迁出；二、张金生于本判决生效之日起十日内按照

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6417号上诉人（一审被告）：张金生，男，1983年2月23日出生，满族，无固定职业，住哈尔滨市阿城区。被上诉人（一审原告）：冯丽华，女，1963年12月22日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。上诉人张金生因与被上诉人冯丽华占有物返还纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院（2019）黑0102民初4902号民事判决，……