所有权确认纠纷 （2016）新01民终4280号

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。王某某、陈某某争议房屋位于长胜二队住宅区，属于宅基地性质，而王某某属于城市户口，其与村民即陈某某不能进行交易。故王某某要求确认涉案房屋系其所有之诉讼请求，无事实与法律依据，一审法院不予支持。王某某、陈某某于2000年2月签订的《售房协议书》符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定的情形，故王某某要求确认该协议无效之诉讼请求，一审法院予以支持。王某某实际出资登记在陈某某名下的房屋修建，其可针对投入另行主张。判决：一、驳回要求确认乌县房权98字第24100号房屋为其所有的诉讼请求;二、王某某与陈某某于2000年2月签订的《售房协议书》无效。二审中，当事人没有提交新证据。当事人对原审法院查明的事实均表示无异议。本案的争议焦点：王某某请求确认对涉案房屋享有所有权有无事实依据和法律依据。本院认为，王某某与陈某某因涉案房屋的物权确认问题产生争议，王某某上诉认为对涉案房屋进行了投资修建，应当依法享有涉案房屋的物权，陈某某认为涉案房屋坐落的土地性质为集体土地，王某某的主张违反了法律、法规强制性规

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。王某某、陈某某争议房屋位于长胜二队住宅区，属于宅基地性质，而王某某属于城市户口，其与村民即陈某某不能进行交易。故王某某要求确认涉案房屋系其所有之诉讼请求，无事实与法律依据，一审法院不予支持。王某某、陈某某于2000年2月签订的《售房协议书》符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定的情形，故王某某要求确认该协议无效之诉讼请求，一审法院予以支持。王某某实际出资登记在陈某某名下的房屋修建，其可针对投入另行主张。判决：一、驳回要求确认乌县房权98字第24100号房屋为其所有的诉讼请求;二、王某某

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终4280号上诉人（原审原告）王某某，男，1965年1月23日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：芦中东，新疆渭疆律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯岩东，新疆渭疆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈某某，男，1962年2月3日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：宁烁臻，新疆众望律……