案外人执行异议之诉 （2018）豫03民终5368号
裁判要旨
卢玉玲提供的取款凭证与魏少伟出具收条上的时间能够吻合、金额也基本一致，且卢玉玲之母李春香也出庭作证，故可以认定卢玉玲在2016年1月12日前陆续向魏少伟支付了51万元房款，即合同约定的全部房款。虽然卢玉玲未能举证证明其与魏少伟签订案涉房屋的买卖合同是在2015年10月30日，但从魏少伟将案涉房屋交给卢玉玲居住使用，且将案涉房屋的房屋产权证书等相关手续原件均交给卢玉玲这些事实来看，魏少伟以实际行动表明愿意履行与卢玉玲的房屋买卖合同，且双方均已实际履行了各自的主要合同义务，卢玉玲据此享有了要求魏少伟配合进行房屋过户的物权变更登记的请求权。李博诉至法院后变更其诉讼请求，不再主张魏少伟交付案涉房屋，而是主张魏少伟退还首付款并承担违约责任，法院亦作出生效判决，故李博对魏少伟的债权属于一般性的金钱债权。卢玉玲享有的物权请求权优于李博享有的一般性金钱债权。故卢玉玲就本案所涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（一）项规定，经一审法院审判委员会讨论决定，判决：不得执行洛阳市西工区王城大道268号升龙广场9
摘要
李博、卢玉玲二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5368号上诉人（原审被告）：李博，男，1985年1月2日出生，汉族，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：李海娜，河南豫洛律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑞芳，河南豫洛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：卢玉玲，女，1970年8月28日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：丁怡钧，河南新企合律师事务所律师。被上诉人（原审……