物件损害责任纠纷 （2016）鄂03民终1744号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，管理人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。本案中，十堰东泰物业公司作为墙砖脱落建筑物的管理者，其对该建筑物有维护的义务，应当对建筑物脱落造成的损失承担责任，故谢德庆要求十堰东泰物业公司承担相应侵权责任的诉讼请求，一审法院予以支持。谢德庆要求十堰中澳房地产公司承担责任，因没有提交相应的证据证明十堰中澳房地产公司为该建筑物的所有人、管理人或者使用人，故要求十堰中澳房地产公司承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。根据十堰东泰物业公司提交的车辆受损照片中可以看出十堰东泰物业公司在小区内划定的有停车位，而谢德庆所有的车辆未停放在停车位中，其对损害的发生也应当承担一定的过错，一审法院认为其承担30%责任为宜。谢德庆要求承担车辆租赁费用8400元，因该费用为非必要支出，故一审法院不予支持。谢德庆要求承担交通费100元、误工费300元，因其没有提供相应的证据予以证明，故一审法院不予支持。十堰东泰物业公司辩称有扩大维修损失的嫌疑，因其没有提供相应的证据予以证明，故一审法院不予采纳。因此十堰东泰物业公司应向谢德庆赔偿的损

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，管理人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。本案中，十堰东泰物业公司作为墙砖脱落建筑物的管理者，其对该建筑物有维护的义务，应当对建筑物脱落造成的损失承担责任，故谢德庆要求十堰东泰物业公司承担相应侵权责任的诉讼请求，一审法院予以支持。谢德庆要求十堰中澳房地产公司承担责任，因没有提交相应的证据证明十堰中澳房地产公司为该建筑物的所有人、管理人或者使用人，故要求十堰中澳房地产公司承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。根据十堰东泰物业公司提交的车辆受损照片中可以看出十堰东泰物业公司在小区内划定的有停车位，而谢德庆所有的车

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终1744号上诉人（原审被告）：十堰东泰物业管理有限公司，住所地：十堰市茅箭区北京南路29号6栋1-1室。法定代表人：张托，该公司总经理。委托诉讼代理人：王传锋，湖北瑞泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚杰，湖北瑞泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢德庆，男，1979年10月2日出生，汉族，住四川省岳池县，现住湖北省十堰市。委托诉……