房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终342号

北面二层楼仍有东北角楼梯可通往，空置面积仍可以利用，至于大门，是建筑原本的设计问题，在租赁之初安泰康复中心和安泰护理院可以共用，现在安科公司也可与安泰护理院共用，安科公司不使用空置面积不代表空置面积不能使用，安科公司要求安泰护理院承担空置面积的租金不合理，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条第（三）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、合肥安泰老年护理院于本决生效之日起十日内向安徽安科生物工程（集团）股份有限公司返还位于合肥市濉溪路312号29幢房屋；二、合肥安泰老年护理院于本判决生效之日起十日内向安徽安科生物工程（集团）股份有限公司支付房屋占有使用费（自2015年1月23日起，按每月5000元的标准，计算至交还房屋之日止）；三、驳回安徽安科生物工程（集团）股份有限公司的其他诉讼请求。本案一审案件受理费减半收取为6321元，由安徽安科生物工程（集团）股份有限公司负担5321元，由合肥

北面二层楼仍有东北角楼梯可通往，空置面积仍可以利用，至于大门，是建筑原本的设计问题，在租赁之初安泰康复中心和安泰护理院可以共用，现在安科公司也可与安泰护理院共用，安科公司不使用空置面积不代表空置面积不能使用，安科公司要求安泰护理院承担空置面积的租金不合理，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条第（三）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、合肥安泰老年护理院于本决生效之日起十日内向安徽安科生物工

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终342号上诉人（原审原告）：安徽安科生物工程（集团）股份有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路669号高新区海关路K-1，组织机构代码149030777。法定代表人：宋礼华，董事长。委托代理人：钟雷，安徽天禾律师事务所律师。上诉人（原审被告）：合肥安泰老年护理院，住所地安徽省合肥市濉溪路312号，组织机构代码58722602-4。法定代……