租赁合同纠纷 （2018）陕09民终567号

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，双方签订的土地租赁合同体现了双方当事人真实意思表示，合同内容也未违反法律禁止性规定，租赁合同合法有效，双方均应按照合同履行义务。故杨忠柱、杨孝金、杨孝银要求杨红炼以合同约定的年租金1150元计算，支付2011年3月14日起至实际租赁之日的租金的诉讼请求予以支持。杨红炼辩称多次向杨忠柱、杨孝金、杨孝银支付租赁费，杨忠柱、杨孝金、杨孝银以各种理由和借口回避和拒绝接受，但杨红炼所提供的证据亦不能证实其存在租金无法给付的情形，故对上述抗辩理由不予采信。杨红炼辩称杨忠柱、杨孝金、杨孝银阻挠和干扰其养殖经营及对其人身威胁，不是本案审理范围。综上，杨红炼拖欠土地租赁费用累计5年以上，按照双方约定，杨忠柱、杨孝金、杨孝银有权要求解除合同，故杨忠柱、杨孝金、杨孝银要求解除合同的主张予以支持。双方在合同中约定，如杨红炼不租，需还原地貌，故双方合同解除后，杨红炼应将租赁物恢复原状后返还给杨忠柱、杨孝金、杨孝银。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六

杨红炼与杨忠柱、杨孝金、杨孝银租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕09民终567号上诉人（原审被告）：杨红炼，男，1958年6月17日出生，汉族，住安康市汉滨区。被上诉人（原审原告）：杨忠柱，男，1949年12月16日出生，汉族，住安康市汉滨区。委托诉讼代理人：杨孝兰（系杨忠柱之女），住安康市汉滨区。被上诉人（原审原告）：杨孝金，男，1950年8月6日出生，汉族，住安康市汉滨区。被上诉人（原审原告）：杨孝银……